Mind (ex EXPO) - Programma Integrato di Intervento

MIND - MILANO INNOVATION DISTRICT - Programma integrato di intervento

Obiettivo del Programma integrato di intervento è garantire la rigenerazione urbanistica delle aree che hanno ospitato l’Esposizione Universale del 2015 creando un nuovo tessuto urbano in cui funzioni pubbliche e private si sviluppano sinergicamente in un’ottica di sperimentazione, sostenibilità, innovazione tecnologica e ricerca.

La rigenerazione si fonda sulla integrazione tra preminenti funzioni pubbliche (Nuovo polo ospedaliero IRCCS Galeazzi, Human Technopole e Campus Università Statale) e lo sviluppo privato sulla base della griglia esistente dei percorsi (soprattutto Cardo e Decumano) nonché su alcune opere (es. Palazzo Italia) ed infrastrutture realizzate per la manifestazione.

Un Parco Tematico, incentrato sulla innovazione e sulla tecnologia, collegherà le aree e funzioni pubbliche a quelle private sia da un punto di vista fisico e di accessibilità, sia da un punto di vista funzionale e tematico.

Il progetto prevede la realizzazione/riqualificazione di:

edifici con destinazioni d’uso tipiche del tessuto urbano (residenza e funzioni compatibili con un mix di residenza, ricettivo, produttivo, terziario e direzionale, commerciale). Sono escluse le industrie insalubri e le strutture commerciali configurabili come grandi strutture di vendita.
complesso residenziale di circa 30.000 mq di slp convenzionale riservato alle tipologie in locazione, da destinare permanentemente a servizi abitativi a carattere generale (housing sociale).
attrezzature e servizi d’ interesse pubblico o generale di livello comunale e/o sovracomunale, anche di proprietà e/o gestione privata (tra cui Nuovo polo ospedaliero IRCCS Galeazzi, Human Technopole e Campus Università Statale).
spazi aperti destinati a verde attrezzato, piazze, spazi di sosta, attrezzature sportive, canale d’acqua.
collegamenti stradali, passerelle ciclopedonali, percorsi ciclopedonali.

Stato del procedimento

In attuazione/istruttoria

Il PII è stato adottato dalle Amministrazioni Comunali di Milano e Rho, rispettivamente in data 4.10.2019 e 8.10.2019, e approvato in data 31.01.2020. La Convenzione del PII è stata sottoscritta in data 3.06.2020 e ad oggi sono stati approvati i progetti di Stralcio Funzionale: PSF A01-02-03-04 (“West Gate”), A05 (Galeazzi), A18-25 (Nuovo Campus Unimi).
Nel mese di luglio 2024 è stata approvata una modifica al progetto di stralcio funzionale A04.
Sono stati rilasciati i primi titoli edilizi per gli interventi privati, unitamente a quelli inerenti le opere di urbanizzazione funzionali ai primi stralci. Sono stati avviati anche i lavori per il nuovo campus universitario dell'Università degli Studi di Milano.
Sono in fase di istruttoria i progetti degli stralci funzionali A06, A10 e A14.
Nel mese di giugno 2024 è stata sottoscritta la convenzione attuativa tra Comune di Milano, Regione Lombardia, RFI SpA e Arexpo Spa per la realizzazione della nuova fermata ferroviaria Mind Merlata.

Caratteristiche dell'intervento

Gli obiettivi riferiti alla qualità dell’ambiente costruito e naturale sono:

la sostenibilità, la flessibilità e la resilienza del progetto complessivo;
la qualità morfologica intesa come qualità dell’ambiente costruito in equilibrio con l’ambiente naturale;
la qualità e l’innovazione della mobilità al fine di ottenere la permeabilità dell’area privilegiando la mobilità pubblica rispetto a quella privata;
un ecosistema ottenuto mediante la massimizzazione della connettività ecologica, la piantumazione di nuovi alberi e la realizzazione di habitat diversificati che incentivino la biodiversità;
edifici che non soltanto rispetteranno le normative di legge ma si posizioneranno ai vertici delle classificazioni energetiche nazionali ed internazionali (Classe A1 – A2 – A3 – A4, LEED Gold e Platinum, certificazione LEED ND).

L’area presenta vincoli di varia natura per la presenza di infrastrutture viabilistiche (autostrade), ferrovie, corsi idrici, elettrodotti e sottoservizi.